Каждая семья старается иметь свое жилье. Одни покупают землю, где строят себе дом. Другие предпочитают поселиться в городской квартире. В любом случае понадобится много денег для строительства или приобретения жилья. Но имеется еще и третий вариант - ипотечный кредит на покупку квартиры, что очень выгодно для любой молодой семьи. Ведь в этом случае нет необходимости десятилетиями копить деньги, чтобы лишь на старости приобрести подходящую жилплощадь.
Плюсы и минусы
Оформление ипотеки на первый взгляд кажется выгодной банковской услугой. Но необходимо учитывать все как положительные, так и отрицательные моменты. Среди плюсов стоит выделить такие пункты:
- жилая недвижимость приобретается очень быстро;
- можно не переживать относительно законности сделки;
- понадобится небольшая сумма лишь на первый взнос;
- удешевление затрат за счет инфляции.
На последний пункт не всегда обращают внимание. А ведь ипотечный кредит, как правило, отличается долгосрочностью, и в итоге окажется, что через несколько лет у должника появится возможность экономить деньги. Ведь приобретенная квартира на тот момент будет стоить дороже.
Но у ипотеки есть и свои минусы. Важно помнить о том, что это кредит, поэтому банку клиентом придется отдавать больше денег, чем если бы квартиру покупать за наличные деньги. За счет процентов сумма обязательно повышается. А второй важный минус в том, что полностью жилье перейдет в собственность клиента лишь после выплаты всей суммы задолженности. А это обычно происходит через несколько десятков лет.
Оформление ипотеки
Для многих жителей Казахстана ипотеку можно считать единственной возможностью приобретения жилой недвижимости. Но им надо знать, как все правильно сделать.
- Услуга предлагается в разных банках, вот только условия у них могут иметь свои отличия.
- Банк обязательно потребует у клиента документы о подтверждении его доходов.
- Непременно следует поинтересоваться, какие на данный момент существуют льготные программы.
- Важное значение имеет первоначальный взнос, да и процентная ставка имеет большое значение.
Разные банки в Казахстане предлагают свои цифры первоначального взноса. И разница может существенно отличаться. В одном случае речь идет о 15%, а в другом сразу придется выложить 20 или даже 30%.
В настоящее время в Казахстане насчитывается больше 40 ипотечных продуктов. Предлагаются льготные программы и для тех, кто стоит в очереди на получение жилья. Но обязательно учитывается категория очередников. Предлагается и военная ипотека. Но надо смотреть, речь идет о первичном или вторичном жилье.